英国经济概况

英国是一个对外高度开放的国家，每年的进出口额在其国内部产值中占相当大的比重。英国每年大约有26%的食品和原料是从外国进口，对世界经济的依赖程度较大，主要出口物品为机械、半工业和工业品。

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成立英国公司好处：

• 1. 若业务不在英国发生不用交英国税
• 2. 成立费用不高
• 3. 每年费用不高
• 4. 只需一位股东，无国籍限制
• 5. 用作物业投资，物业支出可扣税
• 6. 物业传承给下一代，可免遗产税
• 7. 物业出售可以转让公司方式
• 8. 若想移居英国，可说服英国入境处申请者已有工作
• 9. 公司董事( 若有薪金) 可享受免费英国医疗及退休金

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成立英国公司的标准及要求

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英国公司的税务：

英国设有增值税系统『VAT』标准税率为20%企业需季度申报增值税。建议聘请专业会计人员/会计师为阁下理帐，以免出现误报或过期罚款。

除了增值税外，所有在英国本土营运的企业应申报企业所得税，税率为17%。

英国公司注册服务计划

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成立英国公司买楼流程

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步骤1：尽快办理英国有限公司注册事宜
注意事项：

• 1. 需提供公司地址登记，如开始时并无公司地址，建议使用金钟商务提供的英国地址服务。请绝不要公司Director的地址，因传闻有贼人会用黄页查看华人姓氏的公司地址来行劫，因此绝不建议用住宅地址申请。
• 2. 为免英国政府提高香港人成立英国公司的难度，建议尽快注册成立英国公司先，其他事宜，慢慢再作计划。

步骤2：开设公司银行户口
注意事项：

• 与香港开银行户口一样，一般银行会安排interview，有指访问时间长达数小时未必成功开户。金钟商务可帮助客户申请网上transferwise开户事宜，较传统银行快，只需一天便可完成开户。

步骤3： 申请国民保险号码 (National Insurance Number)
注意事项：

• 如公司Director亦是公司员工即需要申请国民保险号码，申请时间约两个月用作纪录在英国的贡献，供款 (12% salary) 作养老之用。客户申请了National Insurance Number后便可免费享用英国公营医疗服务。

步骤4：申请VAT号码
什么是英国VAT？

英国VAT就是欧盟国家普遍使用的售后增值税，指当非欧盟货物进入英国 (按照欧盟法例)，适用于英国境内产生的进口商业贸易服务行为。

英国VAT税率是多少？

英国的VAT是由进口增值税与销售增值税两部分组成。英国VAT税率是根据不同的性质划分不同的税率，并不是固定不变的。

按税率划分，VAT增值税有三种税率：

• 1. 20%的标准税率 (适用于绝大多数商品和服务)
• 2. 5%的低税率 (比如家庭用电或者汽油等)
• 3. 0%的税率 (适用于极个别情况)

VAT申请方式？

一般而言，英国VAT是一年四次，按季度作申报的。如果计算出数额为负数，就说明进口退税有结余，可发生退税，反之亦然。

建议选用金钟商务代办申请英国VAT户口服务。若到英国才找此类服务，香港客人通常一定不习惯英国的客户服务水平及态度，故建议我们先为阁下开设VAT户口作日后之用。

步骤5：找税务代表 (Tax Representative)
注意事项：

• 英国税务比香港复杂，亦要为Director或员工申请不同税项及供款。故建议客户通过金钟商务先委任税务代表，客户便可安枕无忧，安心收获租金回报，避免误堕法网。

步骤6：找一个可靠的会计师 (UK CPA)
注意事项：

• 英国的会计师并不是每一位也熟悉 (Buy to Let) 的税务安排。此外，有些会计师并不会以客户「悭税」为出发点，同一个租金收入，最后要交的税务可以非常不同。故建议客户选用金钟商务的英国会计师。客户便可享受最小的烦恼，最多的租金回报。

步骤7：寻求心仪物业
注意事项：

• 当客户以上一切准备就绪，当遇上心仪物业时，便可随时出击。好多时，回报最高的物业是留给有准备的客人。故建议客户先成立英国有限公司，之后再作其他计划。

步骤8：英国公司每年所需的费用
请放心，英国公司的维护费不高，主要是以下事项费用：

• 1. 公司通讯地址服务
• 2. Confirmation Statement费用
• 3. Tax Representative费用
• 4. CPA费用
• 一般买楼收租的税务安排而言全年费用大概1-2万元港币，实质费用要视乎客户收租多少及多少物业。

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总结：

1. 为免英国政府加高香港人开英国有限公司的难度及更高的KYC要求，强烈建议客户趁现在KYC要求又低又简单的时机先成立英国有限公司。

2. 找到一个为客户 "悭税" 为出发点，并且专业，诚信及可靠的团队，对客户来说非常重要。 金钟商务就是你可以信赖的团队，由成立公司到税务管理，金钟商务都以客人的利益为出发点。金钟商务所提供的一条龙服务，可大大减低客户人生路不熟的风险，并大大提升客户的租金回报。金钟商务希望能帮助客户免去打理锁碎事务的烦恼，担忧及困扰，令客户能优哉悠哉地享受投资的收获!