英國經濟概況
英國是一個對外高度開放的國家,每年的進出口額在其國內部產值中佔相當大的比重。英國每年大約有26%的食品和原料是從外國進口,對世界經濟的依賴程度較大,主要出口物品為機械、半工業和工業品。
成立英國公司好處:
- 1. 若業務不在英國發生不用交英國稅
- 2. 成立費用不高
- 3. 每年費用不高
- 4. 只需一位股東,無國籍限制
- 5. 用作物業投資,物業支出可扣稅
- 6. 物業傳承給下一代,可免遺產稅
- 7. 物業出售可以轉讓公司方式
- 8. 若想移居英國,可說服英國入境處申請者已有工作
- 9. 公司董事( 若有薪金) 可享受免費英國醫療及退休金
成立英國公司的標準及要求
擬定公司名稱
英文
最少股本
1英鎊
最少股東數目
1自然人或法團
最少董事數目
1自然人
公司秘書
不需要
英國公司的稅務:
英國設有增值稅系統『VAT』標準稅率為20%企業需季度申報增值稅。建議聘請專業會計人員/會計師為閣下理帳,以免出現誤報或過期罰款。
除了增值稅外,所有在英國本土營運的企業應申報企業所得稅,稅率為17%。
英國公司註冊服務計劃
服務項目
有限公司
公司名稱語言要求
英文
首任董事/股東登記 - 上限兩名
原裝公司註冊證書一份 (PDF版)
公司章程 (PDF版)
公司蓋章一套 (圓印及簽名印)
英國虛擬辦公室一年 (只限政府來信)
英國虛擬辦公室年費 (通訊地址服務)
Transferwise銀行戶口
成立英國公司買樓流程
步驟1:盡快辦理英國有限公司註冊事宜
注意事項:
- 1. 需提供公司地址登記,如開始時並無公司地址,建議使用金鐘商務提供的英國地址服務。請絕不要公司Director的地址,因傳聞有賊人會用黃頁查看華人姓氏的公司地址來行劫,因此絕不建議用住宅地址申請。
- 2. 為免英國政府提高香港人成立英國公司的難度,建議儘快註冊成立英國公司先,其他事宜,慢慢再作計劃。
步驟2:開設公司銀行戶口
注意事項:
- 與香港開銀行戶口一樣,一般銀行會安排interview,有指訪問時間長達數小時未必成功開戶。金鐘商務可幫助客戶申請網上transferwise開戶事宜,較傳統銀行快,只需一天便可完成開戶。
步驟3: 申請國民保險號碼 (National Insurance Number)
注意事項:
- 如公司Director亦是公司員工即需要申請國民保險號碼,申請時間約兩個月用作紀錄在英國的貢獻,供款 (12% salary) 作養老之用。客戶申請了National Insurance Number後便可免費享用英國公營醫療服務。
步驟4:申請VAT號碼
什麼是英國VAT?
英國VAT就是歐盟國家普遍使用的售後增值稅,指當非歐盟貨物進入英國 (按照歐盟法例),適用於英國境內產生的進口商業貿易服務行為。
英國VAT稅率是多少?
英國的VAT是由進口增值稅與銷售增值稅兩部分組成。英國VAT稅率是根據不同的性質劃分不同的稅率,並不是固定不變的。
按稅率劃分,VAT增值稅有三種稅率:
- 1. 20%的標準稅率 (適用於絕大多數商品和服務)
- 2. 5%的低稅率 (比如家庭用電或者汽油等)
- 3. 0%的稅率 (適用於極個別情況)
VAT申請方式?
一般而言,英國VAT是一年四次,按季度作申報的。如果計算出數額為負數,就說明進口退稅有結餘,可發生退稅,反之亦然。
建議選用金鐘商務代辦申請英國VAT戶口服務。若到英國才找此類服務,香港客人通常一定不習慣英國的客戶服務水平及態度,故建議我們先為閣下開設VAT戶口作日後之用。
步驟5:找稅務代表 (Tax Representative)
注意事項:
- 英國稅務比香港複雜,亦要為Director或員工申請不同稅項及供款。故建議客戶通過金鐘商務先委任稅務代表,客戶便可安枕無憂,安心收穫租金回報,避免誤墮法網。
步驟6:找一個可靠的會計師 (UK CPA)
注意事項:
- 英國的會計師並不是每一位也熟悉 (Buy to Let) 的稅務安排。此外,有些會計師並不會以客戶「慳稅」為出發點,同一個租金收入,最後要交的稅務可以非常不同。故建議客戶選用金鐘商務的英國會計師。客戶便可享受最小的煩惱,最多的租金回報。
步驟7:尋求心儀物業
注意事項:
- 當客戶以上一切準備就緒,當遇上心儀物業時,便可隨時出擊。好多時,回報最高的物業是留給有準備的客人。故建議客戶先成立英國有限公司,之後再作其他計劃。
步驟8:英國公司每年所需的費用
請放心,英國公司的維護費不高,主要是以下事項費用:
- 1. 公司通訊地址服務
- 2. Confirmation Statement費用
- 3. Tax Representative費用
- 4. CPA費用
- 一般買樓收租的稅務安排而言全年費用大概1-2萬元港幣,實質費用要視乎客戶收租多少及多少物業。
總結:
1. 為免英國政府加高香港人開英國有限公司的難度及更高的KYC要求,強烈建議客戶趁現在KYC要求又低又簡單的時機先成立英國有限公司。
2. 找到一個為客戶 "慳稅" 為出發點,並且專業,誠信及可靠的團隊,對客戶來說非常重要。 金鐘商務就是你可以信賴的團隊,由成立公司到稅務管理,金鐘商務都以客人的利益為出發點。金鐘商務所提供的一條龍服務,可大大減低客戶人生路不熟的風險,並大大提升客戶的租金回報。金鐘商務希望能幫助客戶免去打理鎖碎事務的煩惱,擔憂及困擾,令客戶能優哉悠哉地享受投資的收穫!