英國經濟概況

英國是一個對外高度開放的國家，每年的進出口額在其國內部產值中佔相當大的比重。英國每年大約有26%的食品和原料是從外國進口，對世界經濟的依賴程度較大，主要出口物品為機械、半工業和工業品。

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成立英國公司好處：

• 1. 若業務不在英國發生不用交英國稅
• 2. 成立費用不高
• 3. 每年費用不高
• 4. 只需一位股東，無國籍限制
• 5. 用作物業投資，物業支出可扣稅
• 6. 物業傳承給下一代，可免遺產稅
• 7. 物業出售可以轉讓公司方式
• 8. 若想移居英國，可說服英國入境處申請者已有工作
• 9. 公司董事( 若有薪金) 可享受免費英國醫療及退休金

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成立英國公司的標準及要求

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英國公司的稅務：

英國設有增值稅系統『VAT』標準稅率為20%企業需季度申報增值稅。建議聘請專業會計人員/會計師為閣下理帳，以免出現誤報或過期罰款。

除了增值稅外，所有在英國本土營運的企業應申報企業所得稅，稅率為17%。

英國公司註冊服務計劃

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成立英國公司買樓流程

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步驟1：盡快辦理英國有限公司註冊事宜
注意事項：

• 1. 需提供公司地址登記，如開始時並無公司地址，建議使用金鐘商務提供的英國地址服務。請絕不要公司Director的地址，因傳聞有賊人會用黃頁查看華人姓氏的公司地址來行劫，因此絕不建議用住宅地址申請。
• 2. 為免英國政府提高香港人成立英國公司的難度，建議儘快註冊成立英國公司先，其他事宜，慢慢再作計劃。

步驟2：開設公司銀行戶口
注意事項：

• 與香港開銀行戶口一樣，一般銀行會安排interview，有指訪問時間長達數小時未必成功開戶。金鐘商務可幫助客戶申請網上transferwise開戶事宜，較傳統銀行快，只需一天便可完成開戶。

步驟3： 申請國民保險號碼 (National Insurance Number)
注意事項：

• 如公司Director亦是公司員工即需要申請國民保險號碼，申請時間約兩個月用作紀錄在英國的貢獻，供款 (12% salary) 作養老之用。客戶申請了National Insurance Number後便可免費享用英國公營醫療服務。

步驟4：申請VAT號碼
什麼是英國VAT？

英國VAT就是歐盟國家普遍使用的售後增值稅，指當非歐盟貨物進入英國 (按照歐盟法例)，適用於英國境內產生的進口商業貿易服務行為。

英國VAT稅率是多少？

英國的VAT是由進口增值稅與銷售增值稅兩部分組成。英國VAT稅率是根據不同的性質劃分不同的稅率，並不是固定不變的。

按稅率劃分，VAT增值稅有三種稅率：

• 1. 20%的標準稅率 (適用於絕大多數商品和服務)
• 2. 5%的低稅率 (比如家庭用電或者汽油等)
• 3. 0%的稅率 (適用於極個別情況)

VAT申請方式？

一般而言，英國VAT是一年四次，按季度作申報的。如果計算出數額為負數，就說明進口退稅有結餘，可發生退稅，反之亦然。

建議選用金鐘商務代辦申請英國VAT戶口服務。若到英國才找此類服務，香港客人通常一定不習慣英國的客戶服務水平及態度，故建議我們先為閣下開設VAT戶口作日後之用。

步驟5：找稅務代表 (Tax Representative)
注意事項：

• 英國稅務比香港複雜，亦要為Director或員工申請不同稅項及供款。故建議客戶通過金鐘商務先委任稅務代表，客戶便可安枕無憂，安心收穫租金回報，避免誤墮法網。

步驟6：找一個可靠的會計師 (UK CPA)
注意事項：

• 英國的會計師並不是每一位也熟悉 (Buy to Let) 的稅務安排。此外，有些會計師並不會以客戶「慳稅」為出發點，同一個租金收入，最後要交的稅務可以非常不同。故建議客戶選用金鐘商務的英國會計師。客戶便可享受最小的煩惱，最多的租金回報。

步驟7：尋求心儀物業
注意事項：

• 當客戶以上一切準備就緒，當遇上心儀物業時，便可隨時出擊。好多時，回報最高的物業是留給有準備的客人。故建議客戶先成立英國有限公司，之後再作其他計劃。

步驟8：英國公司每年所需的費用
請放心，英國公司的維護費不高，主要是以下事項費用：

• 1. 公司通訊地址服務
• 2. Confirmation Statement費用
• 3. Tax Representative費用
• 4. CPA費用
• 一般買樓收租的稅務安排而言全年費用大概1-2萬元港幣，實質費用要視乎客戶收租多少及多少物業。

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總結：

1. 為免英國政府加高香港人開英國有限公司的難度及更高的KYC要求，強烈建議客戶趁現在KYC要求又低又簡單的時機先成立英國有限公司。

2. 找到一個為客戶 "慳稅" 為出發點，並且專業，誠信及可靠的團隊，對客戶來說非常重要。 金鐘商務就是你可以信賴的團隊，由成立公司到稅務管理，金鐘商務都以客人的利益為出發點。金鐘商務所提供的一條龍服務，可大大減低客戶人生路不熟的風險，並大大提升客戶的租金回報。金鐘商務希望能幫助客戶免去打理鎖碎事務的煩惱，擔憂及困擾，令客戶能優哉悠哉地享受投資的收穫!